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浙江温州雁荡山海洋旅游度假区2300亩综合开发地转让

更新时间:2016-07-28

  • 转让费:9亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:2315 亩
  • 可流转年限: 50 年
  • 剩余年限: 50 年
  • 土地权证: 国有证 
  • 用途: 商业地
  • 地区:浙江-温州-乐清市
  • 地址:雁荡山西门岛
  • 联系人:段晓军(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S210960
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋
  • 周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院
 位于浙江农用地商住地工业地温州农用地商住地工业地市,雁荡山西农用地商住地工业地门岛海洋度假区”是温州市雁荡山风景旅游管理委员会重点招商引资项目,也是温州乐清市“乐商回归”的重大工程。同时,该项目也是浙江省人民政府“十二五”重大建设项目,也是浙江省第一个国家海洋经济的重点项目。
 
   该项目第一稿功能定位包括:“台湾风情小镇”、“红树林大酒店”、“山顶海洋游乐园”、“生态旅游度假区”、“文化休闲区”、“山地观光带”、“滨海湿地休息带”,共7大板块组成,计划分三期实施,6年完成。
三、项目交易
3.1项目用地与前期投入情况。
      3.1.1目前,该项目政府已经批复给浙江杭州农用地商住地工业地一家投资公司,但由于该公司资金链出了点问题,土地证至今尚未取得。
    3.1.2该公司为了取得该项目地块,前期做了大量的相关工作与投入;同时已请相关公司做
了修详规。该公司前期总投入约9000万元。
3.2项目交易性质。
    3.2.1经出让方董事会研究,决定100%股权转让。转让价9亿
3.3项目交易路径。
第一步:受让方出具《受让意向书》、《银行流水》,以证明自身的诚意与实力
第二步:出让方与受让方洽谈项目转让条款,达成初步意向后签订《项目股权转让协议》
第三步:由出让方出面、受让方出资(含土地款和出让方前期运营投资),向政府取得《土地使用权证》
第四步:出让方与受让方签订《项目股权转让合同》,实施90%以上股权交割,留给出让方的10%的股权,意在出让方协助受让方完成项目定位修改、租赁用地的办理等事项
注:“股权转让金”在原政府土地出让价格(三年前的价格)的基础上,增加土地增值部分后,为最后的股权转让总价
第五步:完成90%的股权转让后,受让方可根据自己的定位规划设想,出让方密切配合受让方,向政府提出修改项目定位(政府已同意此做法),直至完成项目定位修改方案;同时,此阶段出让方还需配合受让方完成其他应完成的事项,之后,出让方的10%的股权转给受让方,股权转让结束
四、居间利益
4.1居间合同。
4.1.1受让方在出具《受让意向书》的同时,与居间方签订《居间合同》。
4.2居间费用。
4.2.1居间费用为项目总转让金的3%。   
岛游,岛养,岛住,是目前与未来人类最钟情的选择!雁荡山西门岛海洋旅游度假区开发项目整体股权转让(2315亩),海岛开发机会难得!有需要者跟我联系看详细方案!
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