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十堰市,房县,竹溪县,郧西县多宗国有建设用地近期出让

更新时间:2012-09-21

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:50 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:浙江-温州-龙湾区
  • 地址:十堰市,房县,竹溪县,郧西县
  • 联系人:覃璐(查看他的其他信息

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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竹溪县国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年8月24日)

竹溪县位于鄂、渝、陕三省交界的秦巴山区,西接陕西农用地商住地工业地省平利、镇坪、旬阳三县,南交重庆农用地商住地工业地市巫溪县,东邻本省竹山县,是汉江最大支流堵河的源头、国家南水北调中线工程水源区之一。县域总面积3310平方公里,辖15个乡镇、302个村、4个社区、15个农林特场,总人口36.8万。竹溪县房产投资环境良好,城区供地合理有序,人均购买力强,城区商品房相对较少,目前高层均价在3000元/左右,多层也超过了2000元/

B06-1地块,位于竹溪县鄂陕大道以南烧田片区内,新建的幸福西路以东。面积为33832.0(50.748亩),用地性质为商住用地,容积率1.0-4.0,建筑密度≤35%,最大绿化率30%,保证金800万。地块位于幸福西路以东,长安北路(规划中)以南,长安大道以北,广场路(规划中)以西。地块四面临路,地理位置优越,规划的检察院、工商局、公安局、法院等九个行政机关与此地块隔街相望,竹溪县旅游接待中心(四星级宾馆在建)与地块相邻。

联系电话:

联系人:汉海拍卖覃经理

房县国有建设用地使用权

房县位于湖北农用地商住地工业地省西北部,大巴山和武当山之间,东扼荆襄,西通川峡,南倚神农架,北抵武当山,素有“千里房县”之称,是湖北省第一版图大县。全县总面积5110平方公里,总人品约48.9万人,城区人口约15万人。2011年,全县实现生产总值42亿元,城镇居民人均收入12500元,农民人均收入3800元。近年来,随着武神旅游路的竣工,加之已动工的十方高速、谷竹高速,即将动工的十宜铁路、谷康铁路、郑万铁路和已动工的神农架机场(距房县城区72公里)、武当山机场(距房县城区63公里),将打造房县“六省通衢”的交通枢纽地位。目前城区商品房均价3000元/平方米,水蓝郡等部分高端楼盘更是达到3300-3800元/平方米,开盘即售罄,这意味着房县房地产的繁华时代已来临。

项目一:房县孙家湾235亩(8月28日拍卖)

房县孙家湾235亩地块位于城区马栏河东岸、与滨河公园隔河相望,至东向西分为100亩、90亩、45亩(A、B、C)三段,统一格调布局,整体规划设计,同时公开出让。A、B、C三段规划用途均为商住,容积率均为2.8,建筑密度均为30%,绿化率均为30%。

地块邻河邻街面长,背依房县的重镇——白鹤镇人民政府,西邻即将修建的十宜铁路火车站,商业价值极高,居住环境十分优越,是城区内不可多得的商住开发项目。目前县政府正对滨河两岸进行集中整治,将两岸建成风景秀丽的沿河景观带,河中心供市民休闲娱乐的音乐喷泉水幕电影项目正在紧张施工,周边环境极其优美,投资潜力巨大。参考价:80万/亩

项目二:小西关58亩

 该地块位于房陵西大道以西(房陵西大道是城区一条主干道,双向四车道),土地面积58亩(规划指标待定),地块四至平整,已用围墙圈好,现状基本为净地.地块周边人气旺盛,有部分私房,斜对面是即将建成的房县农商行,毗邻中国邮政,及在建的高品质小区“西城景苑”,距离县政府仅8-10分钟车程.该地段商业气氛浓厚,居住环境优越,交通便利,是城区一块不可多得的投资佳地。

项目三:房县南部山地平整10000亩(旅游度假休闲山庄)项目

该项目位于县城西部(城关镇白土村),距谷竹高速路口仅500米,距县城1.5公里,东临政府行政中心,北与诗经文化成遥相呼应,人脉旺盛,地理位置优越,交通十分便利。随着房县对外开放力度的加大,旅游业在房县蓬勃发展,每年接待游客约300万人次,为项目建设提供了广阔的市场空间。为更好的满足游客的需要,政府决定兴建一座集休闲、娱乐、观光、夜营项目杜家为一体的度假山庄(土地面积约5000亩);该项目需平整土地10000亩,总投资10亿,建别墅10000栋(三层式),配套宾馆、学校、购物中心、老年公寓、山地公园等公共服务设施(土地面积约5000)亩日接纳游客3000人次。新修双向4车道交通道路5公里,新建日供水2万吨水厂。目前已初步完成了项目意向性规划。

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联系人:汉海拍卖覃经理

 

十堰农用地商住地工业地市国有建设用地使用权

十堰位于鄂豫陕渝四省市毗邻地区的结合部,距武汉农用地商住地工业地郑州农用地商住地工业地西安农用地商住地工业地、重庆均为500公里左右,全市国土面积2.4万平方公里,辖五县一市两区,总人口352万。城区面积1192平方公里,城区常住人口约54万。是全国闻名的"汽车城",是"中国第一、世界前三"的商用车生产基地。东风公司及其配套的汽车及零部件企业达200多家,从业人员20多万人,汽车工业占全市工业经济的80%,是全国汽车产业化程度最高、产业集群优势最为明显的地区之一。2010年中心城区目前商品房售价在5100元/平方米,最高售价达7300元/平方米。

十堰市原十堰国家粮食储备库地块,面积65.12亩,用地性质为商住用地,容积率≤5.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高100米。起拍价:11000万(168万/亩);保证金:5000万 

该地块位于十堰市茅箭区人民南路与北京农用地商住地工业地南路交汇处堰桥街,南抵车城南路、车站路,东接北京南路,是茅箭区中心地段二堰街办事处所在地,交通十分便利,出行方便。距十堰汽车客运南站5分钟车程、十堰火车站10分钟车程,周边聚集多家汽车4S店,十堰青少年宫、友好医院、中医医院、机电设备大市场、十堰家具广场、小商品市场、家乐福购物广场、国税局、法院、检察院、紫荆花君悦国际大酒店、蓝翔职校、十堰天才幼稚园、区委党校及各银行网点分布周边,是不可多得的黄金地段。周边在售楼盘有水云间城市花园7000元/、泰康花园5000元/南阳农用地商住地工业地国际花园5000元/、地段极具升值空间,投资发展潜力巨大。

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郧西县国有建设用地使用权

郧西县隶属十堰市,位于湖北省西北部,地处鄂西北山地,属秦岭东段。全县面积3509平方公里,全县人口约50.77万人,城区人口约10万。2010年全县生产总值实现32亿元,比“十五”末增长106.72%。郧西交通便利,襄渝铁路沿境而过,距县城45公里,209国道线贯南北。县乡公路四通八达,南抵车城十堰(108公里),北达古都西安(387公里),汉江航道直通长江,可达武汉、上海农用地商住地工业地。这几年房地产迅速发展,房价已达3000元/平米。

郧西县小区日渐增多,在滨湖东路上有锦盛嘉苑、江城友谊情、天润华庭、财富公馆、秦楚世家、阳光水岸、安泰盛景、滨河湾、银河上品等在建住宅小区。位于五龙河大道,安家桥桥头的天河国际大酒店是一个四星级酒店。

项目一:河南农用地商住地工业地路两宗商住地

两宗地块位于小河西路东侧,湖南农用地商住地工业地路北,环城南路南侧,地块两面临街,北临景观湖、西邻七夕广场,东临元春桥(景观河),邻远洋新城小区,背靠林业局、法院等行政单位,武商量贩郧西店与地块隔河相望。位于五龙河大道、安家桥桥头的四星级天河国际大酒店已开门迎宾。

出让宗地分为两块出让31.06亩和91.73亩,规划均为商住用地,容积率≤4.9,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,参考价150万/亩。该地块位置、环境优越,距县城中心仅5分钟,周边行政单位及小区较多,是块投资的绝佳宝地。

项目二: 郧西县天河商贸古城约700亩地块土地开发

该项目位于滨河南路以西,斜对面是当地著名景观亮化工程“时光隧道”,毗邻七夕广场和二道河(内河),风景优美,交通便利.

本宗项目开发模式:土地一级开发

项目包括天河商贸古城宗地收储和道路管网建设、景观及其他公建设施建设两个部分,其中开发权宗地中建设用地面积585亩,包含天泉沐浴山庄、吴家营一组及地上附着物在内。实际可供商住开发面积约260亩。

(1)、土地收储计1400万元

建设用地回购加集体土地征收,按20万元/亩征收,计1400万元。

(2)、建筑物拆迁还建成本计3600万元

吴家营村一组个人住宅70户建筑面积9586平方米×2200元/平方米=2100万元;天泉沐浴山庄单位使用建筑面积1150平方米×1400元/平方米=160万元,装修补偿费70户×10万元/户 =700万元;山庄装饰补偿100万元。不可预见费用500万元。

(3)、工程建设费用1.58亿元:含道路管网建设、景观及其他公建设施建工程投资概算15000万元,不可预见费用800万元。

以上土地收储、拆迁补偿及工程建设总计投资约200800万元,折宗地内可供开发用地260亩的土地开发权地价为80万元/亩。

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联系人:汉海拍卖覃经

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